Vodič za one koji auto drže u iznajmljenoj garaži ili boksu: kako da vlasnik kaže „da“, šta mora da piše u saglasnosti, ko šta plaća — i šta se dešava sa opremom kad se odselite.
Kratak odgovor: iznajmljena garaža je najjednostavniji slučaj — nema skupštine, nema glasanja, jedna osoba treba da kaže „da“. Vlasnik to kaže kad zna tri stvari: da neće platiti vašu struju, da mu niko neće ugroziti garažu i šta se dešava sa opremom kad se odselite. Sve tri se rešavaju jednim listom papira i jednim brojilom.
Retko ko vam kaže „ne“ zato što ne voli električne automobile. Kaže „ne“ zato što ne zna odgovor na jedno od ova tri pitanja — pa ih rešite pre nego što ih postavi.
U iznajmljenoj garaži struja skoro uvek ide preko vlasnikovog brojila. Odgovor koji radi: na liniji punjača stoji zasebno sertifikovano MID brojilo, jednom mesečno vlasnik dobija izveštaj sa očitavanjem i iznosom po ceni iz njegovog računa, bez marže, a nadoknada ide uz kiriju. Bez brojila — svaki dogovor se raspadne na prvom zimskom računu. Kako obračun izgleda u praksi.
Opravdan strah, ako punjenje ide preko obične šuko utičnice: na 16 A ona se pregreje do ~100 °C za pola sata neprekidnog rada. Odgovor: namenska linija, FID zaštita tip A sa DC detekcijom, automatski osigurač, ugradnja licenciranog električara i atest koji vlasnik dobija u ruke. To nije „malo bolja utičnica“ — to je instalacija po propisu, sa papirom. Šta tačno mora da ima.
Oprema je vaša: možete da je odnesete (uz vraćanje u prvobitno stanje), ostavite uz dogovor ili predate sledećem zakupcu. Za vlasnika je najčešće najzanimljivija treća opcija — mesto sa punjačem lakše se izdaje vozačima električnih automobila, kojih je svake godine više. A instalaciju ne kvari: pre ugradnje se proverava snaga priključka, a wallbox sa dinamičkim upravljanjem snagom ne izbija osigurače.
Popunite uglaste zagrade i priložite tehničku specifikaciju. Tekst je orijentacioni — služi kao aneks ugovora o zakupu; uz naše pakete dobijate popunjenu verziju posle procene.
Ja, [ime i prezime], vlasnik garaže / boksa br. [__] na adresi [___], koju izdajem [ime i prezime zakupca] po ugovoru o zakupu od [datum], dajem saglasnost da zakupac o sopstvenom trošku postavi instalaciju za punjenje električnog vozila snage do [__] kW, prema tehničkoj specifikaciji od [datum] koja je prilog ove saglasnosti, pod sledećim uslovima:
1. Radove izvodi ovlašćeni izvođač u skladu sa važećim propisima. Zakupac mi dostavlja atest (izveštaj o ispitivanju) instalacije po završetku radova.
2. Potrošnja instalacije meri se zasebnim MID sertifikovanim brojilom. Zakupac mi nadoknađuje potrošenu električnu energiju po ceni iz mog računa snabdevača, bez uvećanja, na osnovu mesečnog obračuna, [uz zakupninu / najkasnije do __. u mesecu za prethodni mesec].
3. Oprema ostaje svojina zakupca. Po prestanku zakupa zakupac [demontira opremu i vraća instalaciju u prvobitno stanje u roku od __ dana / oprema ostaje u garaži uz naknadu od __ RSD / o čemu ćemo se dogovoriti najkasnije 30 dana pre prestanka zakupa].
4. Zakupac održava instalaciju o svom trošku i odgovara za štetu nastalu njenim korišćenjem.
U [mesto], [datum] · Vlasnik: ______________ · Zakupac: ______________
Nosite komplet. Demontaža, vraćanje u prvobitno stanje, ugradnja na novoj adresi. Uz pretplatu prenos organizuje firma; bez pretplate — električar po redovnoj ceni. Ostavljate komplet. Vlasnik otkupljuje opremu po dogovorenoj ceni ili je uračunava u kiriju sledećem zakupcu — za njega je to garaža koja se lakše izdaje. Predajete sledećem zakupcu. Primopredaja i prevezivanje obračuna na novog korisnika u roku od 72h, uz pretplatu. U sva tri slučaja oprema radi sa svakim električnim autom i plug-in hibridom (Type 2 standard): menjate auto, ne komplet.
Većina starijih garaža i bokseva ima monofazni priključak od 16 A — i to je dovoljno. START paket (pojačana namenska linija, industrijska utičnica 2,3–3,7 kW, FID zaštita, MID brojilo) daje 100–180 km dometa preko noći, što pokriva nedelju gradske vožnje. Ako garaža ima trofaznu struju, može WALLBOX 11 kW — pun auto za jednu noć. Ako struja postoji, ali daleko od mesta, procena pokazuje put kabla i cenu. Ako struje u garaži uopšte nema, rešenje zavisi od najbližeg priključka i to je razgovor za procenu, ne za vodič.
START od 59.000 RSD sa PDV: linija, utičnica, MID brojilo, atest i papiri koje vlasnik potpisuje bez muke. Proverite šta može u vašoj garaži za pola minuta.
Ako kabl do garaže prolazi kroz zajedničke delove zgrade (zajednička razvodna tabla, hodnik garaže, zajednički zid), potrebno je i ovlašćenje skupštine — traži ga vlasnik kao vlasnik posebnog dela, a vi mu date gotove papire. Ako garaža ima svoj priključak i kabl ostaje unutar nje, dovoljna je saglasnost vlasnika. Kako ide procedura sa skupštinom.
Ne. Instalacija na tuđoj imovini bez saglasnosti je problem koji izlazi na videlo na prvom većem računu ili pri iseljenju, i tada gubite i opremu i ugovor. Saglasnost je jedna strana teksta; vlasnici je potpisuju kad vide brojilo i atest.
Razumno je, ako je vezan za konkretnu obavezu — vraćanje u prvobitno stanje pri iseljenju — i ako se vraća kad je obaveza ispunjena. Upišite to u saglasnost: iznos, uslov, rok.
Ne. Saglasnost je aneks ugovora o zakupu između vas i vlasnika; čuvajte primerak uz ugovor, atest i mesečne obračune. To je sva „papirologija“.
Ništa — utičnica i wallbox rade sa svakim električnim autom i plug-in hibridom po Type 2 standardu. Menjate auto, ne komplet.
Realno 1–2 nedelje: procena za 48h, saglasnost vlasnika, ugradnja za jedan dan, atest. Ako je potrebna i skupština zgrade, računajte 4–10 nedelja.
Posle procene dobijate tehničku specifikaciju i popunjenu saglasnost za vlasnika. Proverite šta može u vašoj garaži — ili nam pišite.