Punjač u iznajmljenoj garaži

U iznajmljenoj garaži dovoljni su pismena saglasnost vlasnika i zasebno MID brojilo za struju.

Niz garaža u stambenom bloku, u otvorenoj garaži auto na punjenju
  • Dovoljna je pismena saglasnost vlasnika, kao aneks ugovora o zakupu; skupština samo ako kabl prolazi kroz zajedničke delove zgrade
  • Vlasnika punjač košta 0 RSD: opremu, ugradnju, struju i održavanje plaćate vi
  • Struja se meri zasebnim MID brojilom i nadoknađuje po ceni iz vlasnikovog računa, bez marže
  • Od razgovora sa vlasnikom do prvog punjenja realno 1–2 nedelje, ugradnja jedan dan

Tri pitanja vlasnika

Vlasnik retko odbija zbog električnih automobila, nego kad nema odgovor na jedno od tri pitanja.

  • Ko plaća struju? Vi, po MID brojilu na liniji punjača. Nadoknada ide uz kiriju.
  • Da li je bezbedno? Namenska linija, FID zaštita tip A sa DC detekcijom, automatski osigurač, licencirani električar i atest koji vlasnik dobija u ruke.
  • Šta ostaje kad odete? Oprema je vaša. Šta biva na kraju zakupa, dogovara se unapred.

Mesto sa punjačem sme da ima veću kiriju, ali se struja i tada nadoknađuje bez marže.

Detalji: šta vlasnika brine
  • Struja skoro uvek ide preko vlasnikovog brojila, a bez zasebnog brojila dogovor se raspadne na prvom zimskom računu: ko plaća struju.
  • Obična šuko utičnica na 16 A pregreje se do ~100 °C za pola sata neprekidnog rada: bezbednost i atest.
  • Punjač ne kvari instalaciju: pre ugradnje se proverava snaga priključka, a wallbox sa dinamičkim upravljanjem snagom ne izbija osigurače.
Detalji: selidba i kraj zakupa

Oprema radi sa svakim električnim autom i plug-in hibridom po Type 2 standardu, pa menjate auto, ne komplet.

  • Nosite komplet: demontaža, vraćanje u prvobitno stanje i ugradnja na novoj adresi.
  • Ostavljate komplet: vlasnik otkupljuje opremu po dogovorenoj ceni ili je uračunava u kiriju sledećem zakupcu. Mesto sa punjačem lakše se izdaje.
  • Predajete ga sledećem zakupcu: primopredaja i obračun na ime novog korisnika.

Šta ponuditi vlasniku

  1. Konkretan plan: gde je struja, kuda ide kabl, koliko traje ugradnja i ko je izvodi.
  2. Pismenu saglasnost na jednoj strani, kao aneks ugovora o zakupu.
  3. MID brojilo i mesečni izveštaj sa očitavanjem i iznosom: vlasnik ništa ne računa i ne očitava.
  4. Kopiju atesta ovlašćenog izvođača posle radova.
  5. Dogovor o kraju zakupa, unapred.
Šablon: saglasnost vlasnika garaže

Popunite uglaste zagrade i priložite tehničku specifikaciju. Tekst je orijentacioni.

Saglasnost vlasnika garaže za postavljanje instalacije za punjenje električnog vozila

Ja, [ime i prezime], vlasnik garaže / boksa br. [__] na adresi [___], koju izdajem [ime i prezime zakupca] po ugovoru o zakupu od [datum], dajem saglasnost da zakupac o sopstvenom trošku postavi instalaciju za punjenje električnog vozila snage do [__] kW, prema tehničkoj specifikaciji od [datum] koja je prilog ove saglasnosti, pod sledećim uslovima:

1. Radove izvodi ovlašćeni izvođač u skladu sa važećim propisima. Zakupac mi dostavlja atest (izveštaj o ispitivanju) instalacije po završetku radova.

2. Potrošnja instalacije meri se zasebnim MID sertifikovanim brojilom. Zakupac mi nadoknađuje potrošenu električnu energiju po ceni iz mog računa snabdevača, bez uvećanja, na osnovu mesečnog obračuna, [uz zakupninu / najkasnije do __. u mesecu za prethodni mesec].

3. Oprema ostaje svojina zakupca. Po prestanku zakupa zakupac [demontira opremu i vraća instalaciju u prvobitno stanje u roku od __ dana / oprema ostaje u garaži uz naknadu od __ RSD / o čemu ćemo se dogovoriti najkasnije 30 dana pre prestanka zakupa].

4. Zakupac održava instalaciju o svom trošku i odgovara za štetu nastalu njenim korišćenjem.

U [mesto], [datum] · Vlasnik: ______________ · Zakupac: ______________

Kada garaža ima samo „običnu“ struju

Većina starijih garaža i bokseva ima monofazni priključak od 16 A, i to je dovoljno. Namenska linija sa industrijskom utičnicom od 2,3–3,7 kW daje 100–180 km dometa preko noći, što pokriva nedelju gradske vožnje. Uz trofaznu struju može wallbox od 11 kW: pun auto za jednu noć.

Ako je struja daleko od mesta ili je u garaži nema, put kabla i cenu pokazuje procena.

Česta pitanja

Garaža je u zgradi. Treba li i odluka skupštine?

Da, ako kabl prolazi kroz zajedničke delove zgrade: zajedničku razvodnu tablu, hodnik garaže ili zajednički zid. Ovlašćenje traži vlasnik, kao vlasnik posebnog dela, a vi mu date gotove papire. Sa skupštinom računajte 4–10 nedelja: kako ide procedura.

Može li bez saglasnosti vlasnika?

Ne. Instalacija na tuđoj imovini bez saglasnosti izađe na videlo na prvom većem računu ili pri iseljenju, i tada gubite i opremu i ugovor.

Vlasnik traži depozit. Da li je to normalno?

Razumno je ako je depozit vezan za konkretnu obavezu, na primer vraćanje u prvobitno stanje pri iseljenju, i ako se vraća kad je obaveza ispunjena. Upišite u saglasnost iznos, uslov i rok.

Da li se saglasnost negde prijavljuje?

Ne. Saglasnost je aneks ugovora o zakupu između vas i vlasnika. Čuvajte primerak uz ugovor, atest i mesečne obračune.

Izdvojeno

Evolako ugrađuje punjač u zgradi ili garaži sa MID brojilom, uz mesečni obračun struje po ceni iz računa EPS-a i šablone za skupštinu. evolako.rs

Izvori (3)

Ažurirano 07.09.2026 · Prijavite grešku

Povezano

Punjenje auta u zgradi

Punjenje u garaži zgrade je legalno, ne traži licencu, a noću je 6 do 20 puta jeftinije od brzog javnog punjača.

Punjač u zgradi: odluka skupštine

Punjač čiji kabl prolazi kroz zajedničke delove zgrade traži odluku skupštine, po pravilu običnom većinom prisutnih.

Ko plaća struju za punjenje

Nadoknada struje po MID brojilu i ceni iz računa, bez marže, nije prodaja struje i ne traži licencu.